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快三玩法

快三玩法

更(geng)新(xin)︰2020-02-26 23:31:41       來源︰ 中國新(xin)聞周刊 

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疫情蔓延,牽(qian)動人心。

1月30日,北京房地(di)產(chan)業協會向房地(di)產(chan)開發行(xing)業發出倡議,包括各房地(di)產(chan)開發企業在2月9日24時(shi)前暫停售樓(lou)處的一(yi)切(qie)銷售活動、嚴(yan)格執行(xing)北京市建築施(shi)工(gong)開復工(gong)要(yao)求(qiu)等。

倡議表(biao)示,各房地(di)產(chan)開發企業在2月9日24時(shi)前暫停售樓(lou)處的一(yi)切(qie)銷售活動,以最大限(xian)度減少公眾(zhong)聚集。後(hou)續(xu)開業安排視疫情控(kong)制情況再行(xing)確定。

多地(di)樓(lou)市已按下暫停鍵

而早在1月26日晚間,中國房地(di)產(chan)業協會就發出號(hao)召,全國樓(lou)盤暫時(shi)停止售樓(lou)處的銷售活動,待疫情過後(hou)再自行(xing)恢(hui)復。

據(ju)《中國房地(di)產(chan)系統百城價(jia)格指數》發布方——中國指數研究院han)煌耆 臣葡允荊 jie)至(zhi)1月28日,全國已有(you)湖北、浙江、江西(xi)、廣西(xi)、河南、遼寧、黑龍(long)江、福建、廣東(dong)等省(sheng)份,武漢、成都、南昌、福州、昆明、南京、贛(gan)州、宜昌、湛江、騰沖(chong)、綿(mian)陽、鄂州、德清、攀枝(zhi)花、雅(ya)安、樂(le)山(shan)、自貢(gong)、東(dong)莞、荊州、沈陽、襄陽、長沙、西(xi)雙版納、太原、杭州、廣州、唐山(shan)、梅州、海口、三亞、宿州、大連、南陽等50多個城市xing)萃? fang)商品房售樓(lou)處。

湖北省(sheng)宜昌市更(geng)是直(zhi)接關閉了當(dang)地(di)的網(wang)簽系統,暫停房屋交易。

財經評(ping)論員嚴(yan)躍進表(biao)示,售樓(lou)處暫停,客觀(guan)上使得住房交易停滯,部分城市或出現日度交易量為零的現象(xiang)。後(hou)續(xu)是否有(you)反彈,直(zhi)接取決于此次公共衛生事件(jian)的解決和行(xing)政管(guan)控(kong)命令。不過對(dui)于此次肺炎(yan)事件(jian),應該說各項應對(dui)措施(shi)還是積(ji)極到(dao)位的,因(yin)此2月lu)蓴蚧 shou)到(dao)較(jiao)為明顯的影響,而3月lu)菰yu)計在危機有(you)所控(kong)制的情況下,房屋交易市場會有(you)所放(fang)松。

有(you)業內人士(shi)分析表(biao)示,今年一(yi)季度房地(di)產(chan)市場肯定不容樂(le)觀(guan)。不光是在銷售環節,在開發投資環節也會受(shou)到(dao)很大影響。春節期間大部分工(gong)地(di)已經停工(gong),建築工(gong)人返鄉,但現在很多城際班車已經停運,工(gong)人在春節後(hou)也難以返崗,因(yin)此新(xin)開工(gong)以及項目建設進度必將受(shou)到(dao)影響。

1月29日,北京市住房和城鄉建設委員會出台(tai)《關于施(shi)工(gong)現場新(xin)型(xing)冠狀病毒感(gan)染的肺炎(yan)疫情防控(kong)工(gong)作(zuo)的通(tong)知》。此次政策(ce)明確,相(xiang)關房地(di)產(chan)工(gong)程項目應該推(tui)遲施(shi)工(gong)。

施(shi)工(gong)暫停、交易延期,新(xin)型(xing)冠狀病毒似乎(hu)正在把樓(lou)市的開年“小陽春”帶離。

1月29日,港股如期復市。受(shou)到(dao)疫情影響,恆生指數低開3.03%,地(di)產(chan)股全線(xian)走(zou)低,五(wu)礦地(di)產(chan)的跌幅更(geng)是高(gao)達(da)9.16%。截(jie)至(zhi)收zhang)淌shi),碧桂園、融創(chuang)、綠城、龍(long)光、金茂(mao)、奧園、旭(xu)輝、雅(ya)居樂(le)等多家房企跌幅均在5%左(zuo)右。

房地(di)產(chan)行(xing)業的這個年過的有(you)點“冷(ling)”。

但是業內也有(you)聲音表(biao)示,雖然疫情來勢(shi)洶洶但是房地(di)產(chan)交易的剛需條件(jian)仍然存在,很多需求(qiu)在特(te)殊時(shi)期也許會整體走(zou)低,但是當(dang)疫情得到(dao)有(you)效(xiao)控(kong)制並且yi)航庵 hou),極有(you)可能出現一(yi)個短時(shi)間內的交易增(zeng)長,從歷史經驗來看(kan),春節通(tong)常是樓(lou)市的“冷(ling)靜期”,但是返鄉置業和在旅(lv)游(you)區購房的候(hou)鳥購房群,仍然給樓(lou)市貢(gong)獻了不小的業績(ji)。

以2003年非典、2008年汶川地(di)震前後(hou)房地(di)產(chan)數據(ju)對(dui)比分析來看(kan),突發事件(jian)之後(hou),在一(yi)個長時(shi)間里,人們在心理作(zuo)用下突擊(ji)消費,不排除下半(ban)年出現房地(di)產(chan)交易補償性(xing)反彈情況,全年樓(lou)市的整體穩定應該不會受(shou)到(dao)太大影響。

1月20日,國家衛健委決定將新(xin)型(xing)冠狀病毒感(gan)染的肺炎(yan)納入法定傳染病乙類管(guan)理,采取甲(jia)類傳染病的預(yu)防、控(kong)制措施(shi)。該級別與2003年的“非典”級別一(yi)致(zhi)。

從非典期間的樓(lou)市表(biao)現來看(kan),房價(jia)雖然在短時(shi)間內仍受(shou)到(dao)“非典”疫情的影響,但是qian) gen)本決定因(yin)素(su)還是供求(qiu)關系以及房地(di)產(chan)的投資環境等。

中xing) di)產(chan)分析師張(zhang)大偉(wei)認為,以目前的情況來看(kan),今年大部分房企第一(yi)季度的銷售任務肯定完不成了,都在期待能快速控(kong)制住疫情,這樣的話在接下來的幾個季度還能彌補回來。

部分房企轉戰(zhan)線(xian)上銷售

某chen)放(fang)品科笥 涸鶉爍嫠咧泄xin)聞周刊︰“目前我們所有(you)的工(gong)作(zuo)都處于停滯狀態,這樣對(dui)後(hou)續(xu)的營銷、推(tui)盤都有(you)很大的影響。一(yi)季度的業績(ji)可能要(yao)轉嫁到(dao)後(hou)面幾個季度上,壓力很大。”

該負責人稱(chen),公司項目在1月21日已將銷售動作(zuo)暫停。“春節到(dao)正月lv) wu)這段(duan)時(shi)間,都是我們歷年來的活動期,我們售樓(lou)處從來不打烊,因(yin)為春節期間購買速度會加快,一(yi)般正月初(chu)一(yi)就會開始有(you)人買房了,初(chu)二(er)初(chu)三之後(hou)還將迎來小高(gao)潮,行(xing)情一(yi)般能持續(xu)到(dao)正月lv) wu),整個春節成shan)蝗si)百套也沒(mei)有(you)壓力。”

房ke)煜錄 鷗弊懿眉嫘xin)房集團總經理董詩航認為,疫情在帶來挑戰(zhan)和線(xian)下生活不便(bian)的同時(shi),將給房地(di)產(chan)領域線(xian)上全方位服務體系的建立(li)帶來機遇和變革。

房地(di)產(chan)是典型(xing)的資金密集型(xing)行(xing)業,負債(zhai)率(lv)高(gao)也是眾(zhong)所周知的事lv)怠H綰he)改善當(dang)前銷售受(shou)阻的情況、盡快實現銷售回款,改善企業資金狀況成為亟待解決的問題。在關停售樓(lou)處的同時(shi),不少房地(di)產(chan)企業開始另謀出路(lu),通(tong)過“線(xian)上售樓(lou)處”的形式進行(xing)宣傳促銷。

美的置業已全面啟動在線(xian)銷售中xing)模 突?賞tong)過美的置業神器小程序(xu),實現線(xian)上VR看(kan)房、選(xuan)房、認購。

1月29日,正榮(rong)地(di)產(chan)發布公告稱(chen)全面啟動在線(xian)銷售服務。

華夏幸福部分項目也在其微信公眾(zhong)號(hao)上開啟在線(xian)看(kan)房小程序(xu)。雅(ya)居樂(le)、碧桂園和陽光城等部分頭部房企也紛紛開通(tong)了網(wang)上售樓(lou)處,置業顧問們已經正式開啟了非案場賣房模式。

這次疫情也促進了行(xing)業的互聯網(wang)化、推(tui)動了行(xing)業的改革,“讓‘賣房子(zi)’這個老營生穿上了互聯網(wang)的‘新(xin)外套’。”一(yi)位不願具名(ming)的房產(chan)公司負責人這樣說。

1月27日,成都jia)】 址 繼 荊 er)手房買賣、施(shi)工(gong)許可辦(ban)理等9類事項盡量網(wang)上辦(ban)理,包括《個人住房信息(xi)查(cha)詢記錄》、《房屋信息(xi)查(cha)詢記錄》、《網(wang)簽合(he)同信息(xi)查(cha)詢記錄》、《交易房屋核實記錄》的查(cha)詢;商品房網(wang)簽備案;建築工(gong)程施(shi)工(gong)許可等。

線(xian)上交易仍待完善

億翰(han)智庫首席分析師張(zhang)化東(dong)對(dui)yue)mei)體表(biao)示,對(dui)于眼(yan)下lu)嗉曳科笸tui)出的“網(wang)上售房”活動,要(yao)分清楚是應急的舉措,還是一(yi)個成系統化的舉措。他認為,不僅僅是一(yi)手房,包括二(er)手房網(wang)絡(luo)銷售的深度和廣度,“我覺得都是非常非常有(you)限(xian)的,這個毋庸置疑”。

據(ju)此,張(zhang)化東(dong)認為,如果當(dang)前的“網(wang)上售房”是一(yi)個應急的舉措,“我並不對(dui)它的整個效(xiao)果抱有(you)多大希望,因(yin)為你原來就是把它作(zuo)為一(yi)個輔助(zhu)銷售手段(duan)。”

家住北京近郊的張(zhang)女士(shi)告訴記者,線(xian)上購房確有(you)難度,房屋的實際狀況,周邊配套,二(er)手房的居住歷史,房屋存在的問題等,一(yi)般的網(wang)上是不會全部的公示出來的,仍要(yao)自己到(dao)現場找到(dao)銷售人員一(yi)一(yi)詢問,才能解決。

某chen)放(fang)品科笤擻 涸鶉送嘎lu),雖然建設了網(wang)上銷售平台(tai),但是接待的人員的大多是咨詢類客戶,真正下單掏錢(qian)的卻寥寥無幾。

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