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更新(xin)︰2020-02-27 00:47:14       來源︰ 信息時報 

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受疫情影響,1月下旬(xun)以來多地售樓(lou)處關閉、新(xin)lu)肯奐負跬0冢 帽揪褪塹 ji)的1月銷售更顯淡靜。根據克(ke)而(er)瑞統計顯示,1月,中國房地產(chan)銷售TOP100企業單月操(cao)盤口徑銷售金額同(tong)比降低12%。業內人士表示,目前(qian)來看,一季(ji)度甚至(zhi)上半年的行業銷售將(jiang)不可避(bi)免地受到(dao)較(jiao)大影響。

百強房企操(cao)盤業績同(tong)比ren)陸黨 懷/strong>

統計顯示,1月,時值(zhi)商品(pin)房市(shi)場的傳統銷售淡季(ji)。雖然今年恰逢春(chun)節假期,但受疫情影響,1月下旬(xun)以來各地新(xin)lu)肯芻就0 ?shi)場整體成交(jiao)數(shu)據低迷(mi)。截至(zhi)2020年1月末,TOP100房企單月實現操(cao)盤口徑銷售金額5097.05億元,百強房企整體業績規模較(jiao)去年同(tong)期降低近12%。雖然2019年百強房企各梯(ti)隊(dui)的銷售金額門檻繼續提升,但增幅(fu)較(jiao)2017、2018年已明顯放緩(huan)。在行業增速放緩(huan)的大背(bei)景(jing)、疊加疫情的影響之下,2020年1月百強房企各梯(ti)隊(dui)的銷售金額入(ru)榜門檻均同(tong)比降低。截至(zhi)2020年1月末,TOP100房企銷售操(cao)盤金額的入(ru)榜門檻僅9億元,同(tong)比降低19.1%。

從龍頭房企的表現來看,銷售規模仍然保持較(jiao)高水平(ping)。其中,萬科1月實現全口徑銷售金額567.3億元,同(tong)比增長16.1%。碧桂園和(he)恆大1月單月lu)直鶚迪秩 誥斷勱鴝65.1億元和(he)410.1億元,與去年同(tong)期基本持平(ping)。

今年一季(ji)度樓(lou)市(shi)成交(jiao)或明顯下滑

為配合國家抗擊疫情,1月26日,中國房地產(chan)業協會(hui)倡議房地產(chan)開(kai)發企業暫停售樓(lou)處銷售活(huo)動,嚴防疫情擴散。而(er)隨著(zhou)全國防疫力度的不斷加大,截至(zhi)目前(qian)已有包(bao)含湖南、江西、廣東、海南、黑龍江以及成都、重(zhong)慶(qing)、福州、南京(jing)、甦州、杭(hang)州、合肥在內的至(zhi)少60余個省及城市(shi)下lu)?ㄖ   笤萃J lou)處銷售活(huo)動。

目前(qian)為止,包(bao)括廣州在內的全國各大樓(lou)盤銷售部都是處于關閉狀態,開(kai)發商把賣樓(lou)都搬(ban)到(dao)了網上,在線購房是目前(qian)唯一的銷售渠道。知名(ming)地產(chan)專家丁祖昱表示,由于目前(qian)疫情或將(jiang)影響新(xin)開(kai)工(gong),對房企新(xin)增供(gong)應的影響還(huai)有待評估(gu),對房企銷售情況(kuang)影響如何,也(ye)要看疫情後續的控制情況(kuang)。但絕大部分需求只會(hui)遲到(dao)不會(hui)缺席,對房企下半年甚至(zhi)明年的業績影響有限。

他還(huai)認(ren)為,在當前(qian)的特殊(shu)形勢下,房企如何應對是關鍵。一方面(mian),目前(qian)已有不少房企開(kai)啟線上銷售渠道,以應對疫情對企業項目去化(hua)節奏帶來的沖擊。另一方面(mian),近期的市(shi)場形勢對房地產(chan)開(kai)發企業的資金和(he)抗風險(xian)能力也(ye)是較(jiao)大的考驗。房企應保持謹慎和(he)敬畏心態、順(shun)應市(shi)場走勢,對全年的貨量(liang)安排和(he)資金周轉(zhuan)積極作出調整。

有業內人士預計,在嚴峻的抗擊疫情形勢面(mian)前(qian),預計ping)衲暌患ji)度全國多數(shu)城市(shi)的房地產(chan)市(shi)場交(jiao)易將(jiang)會(hui)有明顯下滑,行業整體的業績已不可避(bi)免地受到(dao)了較(jiao)大影響。

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